个人买房需要交什么税

个人在购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：

首套房：90平方米及以下的，按总房款的1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。

二套房：90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收。

2. 印花税 ：

通常在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。

3. 增值税 ：

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；

房产证满两年的，则免收增值税。

4. 个人所得税 ：

通常按总房款的1.5%收取；

如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

5. 其他可能的费用 ：

权属登记费、维修基金等。

请注意，税收政策可能会有变动，请以最新的官方公告或咨询当地税务部门为准。

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