北京限购政策是什么
北京住房限购政策主要涉及以下几个方面：
1. 购房资格 ：
对于拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对于持有有效《北京市工作居住证》的家庭，限购1套住房。
对于持有本市有效暂住证且在北京没有住房、连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2. 购房限制 ：
对于已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停售房。
对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停售房。
对于无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停售房。
3. 家庭成员 ：
购房资格审核以家庭为单位，包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。
4. 首付比例 ：
首套房最低首付比从20%调高至30%。
有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。
有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%。
对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
5. 社保和个税要求 ：
非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在北京市区累计一年纳税或社保证明。
非本市户籍居民家庭禁购二套房。
本市户籍家庭禁购第四套房。
社保必须连续缴纳60个月，个税满5年可以断月不能断年。
6. 其他注意事项 ：
限购政策针对的是70年产权的商品房住宅。
购房人需注意明晰家庭名下房产数量。
限购政策以最新公布的政策为准。
以上是北京住房限购政策的主要内容。
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